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Les pièges à éviter lors d’un achat immobilier au Maroc
L’achat immobilier au Maroc Acheter au Maroc est très rentable sur le moyen et long terme et de fait, est plus intéressant qu’une simple location, à l’année et/ou saisonnière. La plupart des acheteurs français, sont des retraités qui choisissent le Maroc comme destination afin de couler de vieux jours sereinement au soleil. Mais ce ne…
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Ouvrir une agence immobilière au Maroc
Évolution de la loi marocaine Être agent immobilier au Maroc a toujours été chose facile dans la mesure où il n’y avait rien de contrôlé ou presque et, qu’ainsi, à peu près n’importe qui pouvait avoir accès au métier. Cependant, les choses tendent à changer et les autorités, en accord avec les professionnels de l’immobilier,…
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Un Riad, en fait, qu’est-ce que c’est ?
C’est une maison marocaine au cœur des médinas (centres historiques) des grandes villes comme Marrakech, Meknès ou Fez ; sans ouverture extérieure et disposant d’un jardin intérieur (appelé patio) accompagné d’une fontaine destinée à l’irrigation du dit jardin.
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Le profil des acheteurs d’un riad à Marrakech
À Marrakech, les étrangers sont les acquéreurs de la moitié des biens immobiliers proposés à la vente. Qui sont ces étrangers et pourquoi viennent-ils au Maroc ?
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Home Staging et Villa Marrakech
Le home-staging consiste à mettre en valeur sa villa ou son Riad, l’objectif étant de mieux le vendre. Attention, il ne s’agit nullement de dissimuler les vices cachés (obligation d’information), mais seulement de valoriser l’espace. Au procédant ainsi, le propriétaire fera naître l’acheteur le désir de vivre dans le Riad : au moment même de…
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Mettre en avant le jardin et la piscine d’une villa ou d’un Riad à Marrakech
Les experts en immobilier marocain sont unanimes sur un point : une villa ou un Riad avec jardin et piscine est synonyme de jackpot. La plus-value à la revente peut atteindre un montant astronomique.
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Vendre sa villa Marrakech sur Internet
De plus en plus de propriétaires passent par internet pour vendre leur villa ou leur Riad que ce soit à Marrakech ou dans d’autres grandes villes du pays.Ces sites immobiliers n’appartiennent pas forcément à des agences ce qui ne les empêche pas d’occuper un rôle grandissant dans l’univers de l’intermédiation immobilière marocaine. Ces sites sont…
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Le métier d’agent immobilier au Maroc
Le métier d’agent immobilier est aujourd’hui très peu structuré au Maroc. Par conséquent, il faut faire très attention lors du choix de l’agence ou de l’agent comme le dévoile le site immobilier marseille Guy Hoquet. Même si théoriquement ce corps de métier est régi pas la loi de janvier 1945 sur les agents d’affaires et…
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Le prix de l’immobilier au Maroc
Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière (ANCFCC) ont créé un indice appelé Indice des Prix des Actifs Immobilier (IPAI). Cet indice informe sur le niveau des prix sur le marché immobilier marocain. Avant de vendre une villa ou un Riad à Marrakech, il est donc recommandé de jeter un coup d’œil sur…
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Le règlement de la vente et la fiscalité
Pour sécuriser la transaction, la législation marocaine prévoit plusieurs mesures concernant le paiement de la vente. Celle-ci est également soumise à des règles fiscales.
Acheter une villa à Marrakech
Faire l'achat d'un riad ou d'une villa à Marrakech au Maroc séduit de plus en plus de français de nos jours et notamment les personnes âgées comme le montre le site immobilier marseille Orpi. En effet, le Maroc est devenu en l'espace de quelques années le nouvel eldorado des français qui souhaitent passer avant tout une retraite dorée dans un pays du Maghreb en pleine croissance et o&uagrave; la vie est relativement moins cher qu'en France. Le portail immobilier bouches du rhone montre par exemple que le prix d'une villa à Marrakech; pour un bien identique, est jusqu'à 4 ou 5 fois moins cher que le prix d'une villa en région PACA. Chaque année, ce sont plus de 1000 couples qui traversent la Méditerranée pour s'installer au Maroc. Pourquoi pas vous?